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长三角楼市降价引退房潮 业主认为被"坑爹"
第一产经网  时间: 2011-10-25 9:50:08
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近日在长三角一些城市出现的退房现象引发了各界的关注。多位业内人士证实,一些负债率高的大型房企已开始筹划降价,长三角楼市拉开降价序幕,新盘的优惠数量和幅度都将增大。 □据央视《经济信息联播》

  【楼盘降价】长三角上演退房潮

  据了解,退房潮最早出现在杭州,根据杭州透明售房网的数据显示,自9月初,杭州出现首例楼盘降价,前期业主要求退房以来,各种各样因楼盘降价而引起的退房就一再上演。仅10月8日到18日的10天期间,杭州市就有20起退房。

  由上海景瑞地产股份有限公司开发的江苏太仓荣御蓝湾在9月底进行了一次为期15天的价格调[最新消息 价格 户型 点评]整,因降价幅度近2000元/平方米遭到早前购买业主的不满。数百名业主从10月开始,多次前往该项目在太仓和上海两地的公司进行集体抗议。

  此后,南京也出现了退房现象。南京市房管部门日前公布的10月份期房退房榜单显示,截至目前,该月南京新增期房退房53套,创今年下半年以来单月期房退房数量新高。这些要求退房的购房者的理由都很一致,那就是开发商现在的售价比此前跌幅太大。

  【业主维权】沪别墅打对折 业主认为被“坑爹”

  在上海,有的楼盘价格甚至打了对折,一些前期购买期房的业主大呼不公平。近日位于浦东一个别墅楼盘的降价幅度甚至超过了一半,从今年6月开盘均价4万元/平方米直降1.7万元/平方米。售楼人员表示别墅现在总价是300万-400万元左右,原价600多万元。

  据悉,这批买房人绝大多数是上海的年轻白领,都是用于婚房或者首套房的刚需族对于这次的大幅降价,他们表示很难接受,因此要求退房。

  目前这种大幅降价的楼盘在上海还不止一处,相关数据显示,10月份上海打折的楼盘就达147个,打折幅度从10%到50%。

  此轮的部分楼盘大幅降价所引发的退房潮也引起房, 产市场的不小震动,大部分人认为开发商降价本身对于老百姓来说是值得庆贺的,会使得越来越多的人能买得起房。而对于前期业主要求退, 房的合理性大家也看法不一。

  “房市也是一个市场,有涨有跌很正常,涨价了就赚了,跌了只有认。任何商品价格的起落是受市场和国家调控影响的。比如买猪肉,上个月要卖10元,这个月才卖8元,上个月买贵的人能找卖肉的赔偿吗?”一位网友评论道。

  专家表示,开发商大幅降价促销的行为,恰恰表明宏观调控的效果开始显现。央行货币委员会委员夏斌认为,现在房地产调控就是要打投机,买房子是为了住,不是像买股票一样为了卖。他表示,目前中国经济增长面临不小的压力,在这样一个关键的时期,房产调控的力度很关键。

来源: 解放网-I时代  责任编辑:雷子
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